0f49mP. Apartman planında işyeri olarak kayıtlı bir bağımsız bölümün mesken olarak kullanılması, kat malikleri tarafından verilecek izine bağlı oluyor. İşte işyeri tapusunu mesken tapusuna çevirme işlemleri...İşyeri tapusunu mesken tapusuna çevirme işlemleri!Apartman planında işyeri olarak kayıtlı bir bağımsız bölümün mesken olarak kullanılması, kat malikleri tarafından verilecek izine bağlı tapusunu ev tapusuna çevirebilmek için anagayrimenkuldeki diğer kat maliklerinin tamamından izininin alınması ve tapu üzerinde gerekli tashih işlemlerinin yapılması üzerinde cins değişikliği işleminin yapılabilmesi için aşağıdaki belgelerin temin edilmesi gerekiyor ve cins değişikliği masrafının ödenmesi değişikliği belgeleri* Cins değişikliği istenen gayrimenkulün tapu senedi,* Gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,* Yapısız iken yapılı hale gelen gayrimenkulün cins değişikliği işleminde yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı.* Gayrimenkulün sahibinin veya hissedarlarının bir adet vesikalık yüzölçümü; 1 ile 1000 m2 arasında olanlardan, 202,00 TL 1001 ile 3000 m2 arasında olanlardan, 286,00 TL döner sermaye ücreti tahsil edilir. 3001 m2 den büyük taşınmazlarda, ilave her 1000 m2 için hesaplanan toplam ücrete 28, 00 TL ilave tapusunu işyeri tapusuna çevirme işlemleri!Işıl Seren KESKİN/ Soru iyi günler. babama ait arsaya 1998 yılında yaptırdığımız üç katlı bir evimiz var. o zamanlar proje çizmeden de ev yapılabildiğinden mühendise çizdirilmiş bir projesi yok evin. her katın su ve elektrik abonesi ayrı ayrı. nüfusta da adresler daire daire ayrı ve resmi. her dairenin emlak vergisini de belediyeye resmiolarak her yıl veriyoruz. fakat tapumuz hala arsa tapusu ve biz bunu ayrı ayrı her daire için ev tapusuna çevirmek istiyoruz. Bu mümkün müdür, prosedür nedir ve maliyeti yaklaşık nedir. lütfen yardımcı olun. şimdiden teşekkürler. Yanıt Merhaba. Öncelikle yapıya proje hazırlanması, ruhsat ve iskan alınması gerekiyor. Detaylara Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Bağlı olduğunuz belediyenin imar birimi ile görüşmeniz faydalı olacaktır. Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı. 29 Ocak 2015 1158 mesut öksüz 32444 Kişi okudu Yorumlar Toprak tapusundan kat mülkiyetine geçiş nasıl olur?Kat irtifakı alındığında, tapu dairesindeki kat mülkiyeti kütüğünde “tapunun cinsi” kısmı “arsa” olarak belirtiliyor. İskan ruhsatı alınır alınmaz, ilgili kısım “arsa” yerine “bina” olarak değiştirilerek kat mülkiyeti tapusu elde edilmiş için belediyelerin iskan ruhsatı vermeye karar verdiğinde, bunu bildiren yazıyı tapu kadastroya göndermesi ve tapu müdürlüğünün gerekli düzeltmeyi yapması inşaata başlamadan önce “arsadan yararlanma hakkı”nı ifade eden kat irtifakı tapusunu alıyor. İnşaat bittiğinde ise müteahhitlerin, binaların projenin aslına uygun olduğunu gösteren iskan ruhsatlarını almaları gerekiyor. İskan ruhsatını aldıklarında ise kat irtifakı kat mülkiyeti tapusuna çevriliyor. Peki, toprak tapusundan kat mülkiyetine geçiş nasıl olur?Toprak tapusundan kat mülkiyetine geçiş...Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları... İnşaat çalışmaları tamamlanmış ve iskan izni alınmış kat mülkiyeti olan bir binada dükkan tapusu olan bir bağımsız bölüme mesken tapusu almak mümkün olabiliyor. İşte dükkan tapusunu meskene çevirme işlemleri..Dükkan tapusunu meskene çevirme işlemleri!İnşaat çalışmaları tamamlanmış ve iskan izni alınmış kat mülkiyeti olan bir binada yapılacak değişiklikler için tüm kat maliklerinin onayının alınmış olması sahibi olarak bu bağımsız bölümü meskene çevirmek isteyenlerin ise yapmaları gereken ilk şey, kat maliklerinin onayını almak. Peki, onay alındıktan sonra dükkan tapusu mesken tapusuna nasıl çevrilir? Düllan tapusunu meskene çevirme işlemleri nelerdir?Dükkan tapusunu meskene çevirme..Apartmandaki kat maliklerinden onay alındıktan sonra belediyede proje tadilatı yapılabiliyor. Akabinde tapu dairesinde cins değişikliği işlemi yapılarak dükkan tapusu mesken tapusuna üzerinde cins değişikliği işleminin yapılabilmesi için aşağıdaki belgelerin temin edilmesi gerekiyor. Bu belgelerin teslim edilmesinin ardından cins değişikliği harçları da değişikliği belgeleri- Cins değişikliği istenen gayrimenkulün tapu senedi,- Gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,- Yapısız iken yapılı hale gelen gayrimenkulün cins değişikliği işleminde yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik Gayrimenkulün sahibinin veya hissedarlarının bir adet vesikalık değişikliği masrafı..Her çeşit cins ve kayıt tashihinde emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilecek değer on binde 5 oranında harç tahsil ediliyor. Dükkan tapulu daire alınır mı?Işıl Seren KESKİN/ Müteahhitler inşaata başlamadan önce “arsadan yararlanma hakkı”nı ifade eden kat irtifakı tapusunu alıyor. İnşaat bittiğinde ise tapunun çevrilmesi gerekiyor. Peki, toprak tapusundan kat mülkiyetine geçiş nasıl olur?Toprak tapusundan kat mülkiyetine geçiş nasıl olur?Kat irtifakı alındığında, tapu dairesindeki kat mülkiyeti kütüğünde “tapunun cinsi” kısmı “arsa” olarak belirtiliyor. İskan ruhsatı alınır alınmaz, ilgili kısım “arsa” yerine “bina” olarak değiştirilerek kat mülkiyeti tapusu elde edilmiş için belediyelerin iskan ruhsatı vermeye karar verdiğinde, bunu bildiren yazıyı tapu kadastroya göndermesi ve tapu müdürlüğünün gerekli düzeltmeyi yapması inşaata başlamadan önce “arsadan yararlanma hakkı”nı ifade eden kat irtifakı tapusunu alıyor. İnşaat bittiğinde ise müteahhitlerin, binaların projenin aslına uygun olduğunu gösteren iskan ruhsatlarını almaları gerekiyor. İskan ruhsatını aldıklarında ise kat irtifakı kat mülkiyeti tapusuna çevriliyor. Peki, toprak tapusundan kat mülkiyetine geçiş nasıl olur?Toprak tapusundan kat mülkiyetine geçiş...Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan bir dilekçenin tapu idaresine verilmesi veya istemde bulunulması doldurması gereken bu dilekçede , ana gayrimenkulün kat mülkiyetine konu olacak bağımsız bölümlerinin ayrı ayrı değerlerinin ve bu bölümlere değerleri ile oranlı olarak tahsisi istenen arsa paylarının gösterilmesi şart oluyor. Dilekçeye veya istem tutanağına, kanunlara göre temliki tasarruflar için verilmesi gerekenlerden başka, aşağıda yazılı belgeler de Anagayrimenkulün yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti ve ortak yerlerinin ölçüleri açıkça gösterilmek suretiyle bir mimar veya mühendis tarafından yapılan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan ve içinde gösterilenlerin doğruluğu belediyece tasdik olunan proje ve birden çok yapılarda yerleşimlerini gösteren vaziyet planı ile belediyece verilen yapı kullanma belgesi;b Anagayrimenkulün yapı veya yapıların ön ve arka cephelerini ve mümkünse yan cephelerini gösteren, en az 13x18 büyüklüğünde ve doğruluğu belediyece tasdikli bir fotoğraf;c Her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş bürosu gibi nevini ve bunların birden başlayıp sıra ile giden numarasını, varsa eklentisini gösteren ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanmış noterden tasdikli liste;d Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim memuru işlemlerde herhangi bir eksiklik bulmadığı takdirde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmasına dair resmi sözleşmeyi düzenliyor. Toprak tapulu ev almanın sakıncaları nelerdir?Öznur YASLI/

toprak tapusunu daire tapusuna çevirme